臨路8米 ,稀有釋出
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花蓮海景房 北昌稀有大地坪工業宅14B194
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：18.97 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
民治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：60.618 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.618 坪
- 土地面積：36.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處花蓮吉安鄉的工業宅在空間規模與生活便利性上確實具吸引力，適合對大坪數有剛性需求的家庭。然而，「工業用」土地產權是購屋時最大的關鍵疑慮。若經過律師或專業地政士確認該建物已符合住宅使用法規（例如可辦理居住登記），且銀行能給予一般住宅貸款成數，則以 1,150 萬的總價來看，在吉安鄉地區具備相當的性價比。
是否值得購買： 建議**「謹慎考慮」**。此物件適合自住為主、並有足夠預算規劃老屋修繕的家庭；若您主要考量投資保值或快速轉手流動性，則需三思。強烈建議在簽約前徹底釐清土地使用分區對居住權利的限制，並確認周邊管線與房屋結構安全性，以確保長期居住的舒適與安心。
問與答
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房仲電話：0975-281118
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花蓮吉安中山 加盟店
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證號: (102)登字第251581號
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